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	瑞庭酒店公寓
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楼盘基本信息

物业类型：	普通住宅酒店式公寓
建筑类型：	高层
销售许可证：
价格：	起价：元/平方米均价：20000元/平方米最高价：元/平方米价格描述：一次性付款、银行按揭
物业管理费：	3.35元/平米/月
项目位置：	长宁区北临红宝石路，与延安路高架相望，南为黄金城道
开发商：	上海峻嵘置业有限公司
售楼处：	宝贵东道308号
楼盘状态：	尾房
易居网提供的售楼电话：	62753828
开盘时间：	2005-12-26
入住时间：	2007-1-30
交通状况：	内环-中环

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	详细信息

周边配套：

耀中国际学校、武警医院等

项目介绍：

瑞庭酒店公寓南面对着黄金城道，门前的道路还在施工，车辆经过时，尘土飞扬。虽然如此，楼盘门前的小块停车场地，还是来了好几辆看房者的车，男男女女来了几拨客人。售楼先生告诉记者，虽然刚开盘十几天，已经出售了三四十套，瑞庭酒店公寓只有独幢楼，共１８８套房源。
　　酒店式公寓曾因面积小、总价低、地段好，在楼市火爆时受到投资者追捧。但随着楼市降温、市场理性和投资客的退场，受到市场的格外冷落。覆巢之下无完卵，一些性价比高的酒店式公寓也受株连。有人一度谈到酒店式公寓，似乎成了烫手的山芋，但随着房产市场渐趋稳定，酒店式公寓再度引起市场关注。单价２万元的瑞庭酒店式公寓在短短的半个多月时间内，已消化三四十套。这是否是个例，还是市场可能回暖的一个信号，有待观察。
　　瑞庭酒店公寓目前的好销，有着特定的市场背景。楼盘位于古北二期黄金城道，这是一个高级的涉外住宅区，楼盘北面就是虹桥开发区。售楼小姐告诉询盘者，这里的房源很好出租，租金很高。瑞庭酒店公寓今后将实行统一物业管理，每套房包租五年，租金回报率在６％以上。“按一套房总价１６０万元计算，每月租金在８０００元左右，这要比同期银行利息高得多，又无风险，随着周围开发配套日趋成熟，还可享受升值的成果。”售楼小姐的这些话，对于购房者来说，很具备吸引力。而那些购房者也都是有备而来，对古北二期的环境等情况，多数了然于胸，自有判断。

	户型图片

	历史价格

无历史价格

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